За незаконную перепланировку квартиры владельцу грозит два года лишения свободы.

Александр андрюхин, геннадий анисимов.

Первое в стране задержание владельца квартиры за ее несанкционированную перепланировку произошло в москве. Принудительного привода можно было бы избежать, если бы женщина не скрывалась от милиции. А причины скрываться у нее были: результатом перепланировки явилось частичное обрушение стен у соседей, которые намерены теперь через суд потребовать от хозяйки квартиры возмещения ущерба в размере десятков тысяч долларов. Как утверждают столичные риэлторы, перепланировка квартиры - одна из самых частых услуг на столичном рынке ремонта недвижимости. Но только единицы согласовывают ее с государственными органами жилищного контроля.

В конце декабря прошлого года, жители дома n 4/3 по улице жуковского проснулись от чудовищного грохота. Как оказалась, на первом этаже в только что купленной квартире рабочие кувалдами разбивали стены.

- Когда на первом этаже началось разрушение, весь подъезд сбежался на шум, - рассказала "известиям" соседка сверху ирина клюбиньски. - В трехкомнатной квартире внизу долбили стены. У нас дом старый, построенный еще в 1907 году. Перекрытия между этажами деревянные. От каждого удара сотрясались все пять этажей. Мы сказали рабочим: "что вы делаете, товарищи? зачем разбивать кувалдой? вы аккуратненько разберите и вынесите кирпичи". Но рабочие не вняли, заявив, что плевать хотели на советы, поскольку они подчиняются только хозяйке. Самой же хозяйки там не оказалось. Я ее вообще ни разу не видела. Однако в дэз нам сказали, что квартиру купила некая светлана потехина из красноярска.

Там же жители пятиэтажки узнали, что новая соседка перестраивает квартиру без согласования с дэз. Ничего не оставалось, кроме как написать жалобу. Дэз официально запретила потехиной перепланировку квартиры, однако действия это не возымело. Жители написали заявление участковому, но и беседа с участковым не испугала хозяйку: сокрушение стен продолжалось. И однажды соседка на втором этаже с ужасом увидела, что ее пол медленно уходит из-под ног:

- все, что называется стенами, поползло вниз. Пол оторвался от стены и ушел вниз на восемь сантиметров. На кухне начала лопаться плитка, на стенах появились бугры и шишки. Ванна, оторвавшись от кафельной плитки, просела. Теперь я боюсь не только принимать ванну, но даже наливать в нее воду - у меня ощущение, что она сразу полетит вниз.

В других квартирах тоже появились трещины. Потолки перекосились, стены начали превращаться в гармошку. К этому времени в 46-м отделении милиции уже лежало заявление от соседей. Но милиция ничего предпринять не могла, поскольку потехина просто исчезла - она скрывалась у родственников. В конце концов женщина была "вычислена" сотрудниками увд центрального округа и вечером в минувший понедельник препровождена в отделение для дачи объяснений. О чем шел разговор в 46-м отделении, осталось тайной - милиция наотрез отказалась комментировать "известиям" разговор с ней, сославшись на тайну следствия. Известно только одно: через три часа задержанная была выпущена на свободу и снова исчезла. "Известиям" удалось связаться с ее адвокатом александрой горбуновой.

- Будет или не будет возбуждаться против моей клиентки уголовное дело, я сказать не могу, - заявила адвокат. - Впрочем, такой статьи, чтобы возбудить против нее уголовное дело, нет.

Однако адвокат противоположной стороны рашид жалалетдинов считает иначе.

- Согласно закону, без разрешения бюро технической инвентаризации нельзя снести ни одну стену, - поясняет адвокат. - Даже крупный ремонт, а не только переделка квартиры требует представления проекта. Так вот, согласно 330-й статье уголовного кодекса, предусматривается наказание за самоуправные действия. Еще есть статья за причинение неумышленного вреда. Согласно ей потехину можно определить на пару лет в места не столь отдаленные.

Но пока о возбуждении уголовного дела речи не идет. Речь идет о возмещении ущерба жителям дома. На данный момент, по самым скромным подсчетам, ущерб только одной ирине клюбиньски составляет 5000 долларов. Всего же от самовольной перепланировки пострадали 8 квартир.

* * *.

СПравка "известий".

По закону, если хозяин квартиры хочет сделать перепланировку, он пишет заявление в жилищную организацию, эксплуатирующую дом: рэу или жилтоварищество. При этом нужно показать рабочий проект на перепланировку и техническое заключение о состоянии конструкций здания. Само согласование стоит сравнительно недорого, а вот проект может обойтись в несколько тысяч долларов. Затем проект должен быть согласован с несколькими инстанциями. Их число может доходить до 10, что зависит от сложности перепланировки. По минимуму (если сносится стенной шкаф или легкая перегородка) придется получить подписи санэпидстанции, госпожнадзора и окружной государственной жилинспекции. Дальше - больше. Если здание памятник - согласование управления охраны памятников, при сносе несущих стен - москомархитектуры и так далее. Затем предполагаемые изменения рассматриваются на межведомственной комиссии (мвк) управы или префектуры. После утверждения решения распоряжением главы управы или префекта округа можно начинать работу. Простые вопросы (ликвидация того же шкафа или совмещение санузла в доме старой постройки) решаются на уровне районной управы. Разрешения о более серьезных изменениях жилища, например со сносом стен между квартирами, выдаются только префектурами. На городской уровень мвк попадают самые сложные случаи, когда речь идет о перепланировке целого этажа или здания. //Источник информации: известия (москва) //дата источника: 09.04.2003